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永利贵宾厅app:市场情绪波动等都会对收益率产生影响

时间:2022/9/15 7:10:40   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:一家大型金融机构的投资经理告诉记者,“工业园区是基础设施资产的重要组成部分。此类资产具有较高的科技创新价值和经济附加值,产权清晰,收益相对稳定。增值潜力,标的资产规模庞大,定价逻辑也很简单。”从收益率上看,产业园REITs兼有股票和债券的特点,是高派息、风险适中的投资产品。由于工业园区REITs的现金流主要是租金收入、...
一家大型金融机构的投资经理告诉记者,“工业园区是基础设施资产的重要组成部分。此类资产具有较高的科技创新价值和经济附加值,产权清晰,收益相对稳定。增值潜力,标的资产规模庞大,定价逻辑也很简单。”

从收益率上看,产业园REITs兼有股票和债券的特点,是高派息、风险适中的投资产品。由于工业园区REITs的现金流主要是租金收入、物业管理费等,容易受到地域、行业周期、竞争性资产质量等因素的影响,波动会比较大。此外,其标的资产价值有一定的增长空间,且资产的增长相对较强,因此这类REITs的股票特征也较为明显。永利贵宾厅app

值得注意的是,近期有市场人士认为,未来产业园区REITs二级市场可能出现上下波动。对此,一些业内人士在接受记者采访时表示,“从整体上看,产业园区的兴衰可能会更大。reit上市以来的高速增长与项目资质、资产稀缺性、市场情绪等有关。从延长的时间段来看,目前已上市的工业园区REITs的涨跌在同一统计范围内大致相似,区位和基本面因素会导致涨跌有一定差异,但整体差异并不大。但不同产品的标的资产不同,未来解禁压力、供给增加、市场情绪波动等都会对收益率产生影响。投资者还需要关注风险因素……”

未来可能会出现哪些新的资产类型?博时招商蛇口工业园区REIT基金经理胡海滨向记者介绍,“光伏、风电等新能源资产可能成为重要类别。项目选择的要点应从项目合规性和收入稳定性两个维度考虑。“随着公开REITs市场的扩大,未来相关产品的稀缺性将会降低,此类产品的溢价空间可能会缩小。”博时招商蛇口工业园REIT基金经理王巧初告诉记者

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